日前，蘆山法院運(yùn)用“實(shí)質(zhì)性化解糾紛”的辦案理念，通過判后跟進(jìn)促履行方式實(shí)質(zhì)化解一起租賃合同糾紛，服務(wù)保障重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，全力護(hù)航縣域發(fā)展大局。

【基本案情】2016年蘆山縣文化旅游投資開發(fā)有限公司（以下簡稱文旅公司）與余某簽訂《蘆山縣漢姜古城商鋪?zhàn)赓U合同》，后因余某未按約繳納租金等原因，雙方發(fā)生糾紛，文旅公司訴請法院解除上述租賃合同、給付租金、返還租賃商鋪。余某則提起反訴要求文旅公司給付裝修補(bǔ)償費(fèi)。該案經(jīng)本院審理后，判決解除涉案租賃合同，余某返還租賃物及給付租金，文旅公司給付相應(yīng)裝修補(bǔ)償款，判決后，雙方均提起上訴。因該案房屋騰退涉及蘆山縣綜合減災(zāi)培訓(xùn)基地項(xiàng)目建設(shè)，若經(jīng)過二審程序，必然延長訴訟周期，影響重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

【化解過程】為快速妥善、實(shí)質(zhì)化解矛盾糾紛，蘆山法院成立由分管民商事副院長姜洪清、民庭庭長何俊超等法官組成的工作專班，多次召開專題會議集中“會診”，深入進(jìn)行分析研判， 精準(zhǔn)把脈案件特點(diǎn)，群策群力推動案件化解攻堅(jiān)。堅(jiān)持因案施策、精準(zhǔn)發(fā)力，組織雙方當(dāng)事人召開騰退涉案租賃房屋座談會，充分了解雙方利益訴求，找準(zhǔn)矛盾焦點(diǎn)，耐心進(jìn)行釋法說理,從利害關(guān)系、法律后果及訴訟風(fēng)險等角度入手，用法理、情理與當(dāng)事人充分溝通，不斷縮小雙方差距，最終促成案件和解，雙方當(dāng)事人各自撤回上訴，余某在2023年2月7日前完成涉案房屋騰退，該案得到圓滿解決。

【典型意義】

針對涉及重大項(xiàng)目建設(shè)的疑難案件，蘆山法院始終秉持實(shí)質(zhì)性化解糾紛的理念，雙方當(dāng)事人均上訴的背景下，多方位、多途徑尋找案件化解突破口，堅(jiān)持因案施策、因勢利導(dǎo)，促進(jìn)矛盾糾紛實(shí)質(zhì)解決、案件自動履行，切實(shí)實(shí)現(xiàn)審判、執(zhí)行的無縫銜接，既節(jié)約了審判資源，又達(dá)到了案結(jié)事了人和的社會效果。