近日，天全縣法院審結(jié)一起“名為投資，實(shí)為借貸”的民事糾紛案件，依法判決天全縣B合作社歸還天全縣A聯(lián)合社本金20萬(wàn)元及利息，天全縣A聯(lián)合社對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

基本案情

2022年4月29日，天全縣A聯(lián)合社（甲方）與天全縣B合作社（乙方）簽訂《入股協(xié)議書(shū)》。協(xié)議約定甲方入股20萬(wàn)元，乙方將甲方入股資金用于發(fā)展新型農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，項(xiàng)目資金不足部分由乙方出資，乙方每年向甲方支付入股本金的10%年利息，并將盈利20%作為分紅支付甲方，協(xié)議期最后一個(gè)月支付甲方入股紅利和盈利分紅，乙方自負(fù)盈虧，甲方不承擔(dān)任何虧損及債務(wù)，期滿(mǎn)乙方歸還甲方全部入股本金。乙方以天全縣向陽(yáng)大道一處房產(chǎn)作為抵押，并辦理抵押登記。因被告未按協(xié)議履行，雙方發(fā)生糾紛。

法院審理

法院審理認(rèn)為，投資入股的本質(zhì)特征是共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益，而借款行為的特征是借款到期后借款人無(wú)條件按約還本付息。案涉協(xié)議雖然名為入股，但天全縣A聯(lián)合社僅提供資金，未參與經(jīng)營(yíng)管理，亦不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，雙方之間不具備入股投資的實(shí)質(zhì)要件，雙方實(shí)際為借貸關(guān)系。天全縣A聯(lián)合社請(qǐng)求歸還本金20萬(wàn)元及相應(yīng)利息，有事實(shí)和法律依據(jù)，依法予以支持。關(guān)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，案涉抵押財(cái)產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，天全縣A聯(lián)合社有權(quán)就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。據(jù)此，法院作出上述判決。

法官說(shuō)法

在現(xiàn)今的民商事活動(dòng)中，披著“投資”“入伙”外衣的借貸屢見(jiàn)不鮮，而借貸和合伙屬于兩種不同的法律關(guān)系，其法律特征和法律后果也不同。厘清交易實(shí)質(zhì)，有利于促使各方權(quán)利義務(wù)得到合理分配，避免各方承擔(dān)不合理的法律風(fēng)險(xiǎn)。該案判決對(duì)促使各類(lèi)經(jīng)營(yíng)主體在交易中遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法依規(guī)進(jìn)行投資和借貸活動(dòng)，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序等均具有較強(qiáng)的引導(dǎo)和示范意義。

法條鏈接

《中華人民共和國(guó)民法典》第六條  民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利義務(wù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十九條  依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條  為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十九條  抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。

《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條  借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但是以不超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍為限。

未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理：

（一）既未約定借期內(nèi)利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起參照當(dāng)時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的利息承擔(dān)逾期還款違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持；

（二）約定了借期內(nèi)利率但是未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。