一、引言

居民小區(qū)是老百姓日常生活、出入頻繁的重要場(chǎng)所，良好的小區(qū)環(huán)境與和諧的氛圍，對(duì)于提升人民群眾生活滿意度和獲得感具有重要意義。然而，在小區(qū)生活出入，最怕遇見(jiàn)的就是高空墜物！一旦被高空墜物砸傷怎么辦？由誰(shuí)負(fù)責(zé)？誰(shuí)來(lái)賠償？近日，攀枝花西區(qū)法院辦理了一起因小區(qū)建筑物件脫落、墜落致人損害責(zé)任糾紛案件，給咱老百姓提了個(gè)醒兒。

二、基本案情

某小區(qū)由于建成時(shí)間較長(zhǎng)，多棟建筑出現(xiàn)外墻、樓梯間、過(guò)道、樓頂?shù)乳_(kāi)裂、墻皮脫落現(xiàn)象，并已過(guò)質(zhì)量保修期，但一直未進(jìn)行修繕。某日，行人甲從小區(qū)樓下經(jīng)過(guò)時(shí)，被樓頂脫落的水泥板砸中肩膀受傷，甲隨即被送醫(yī)救治，治療完成后按醫(yī)囑居家休養(yǎng)，休養(yǎng)期間，甲所在單位因其病休未支付其工資。甲多次找物業(yè)協(xié)商索賠，但物業(yè)堅(jiān)持認(rèn)為不應(yīng)由自己承擔(dān)賠償責(zé)任。甲為維護(hù)自身合法權(quán)益，將該小區(qū)物業(yè)告上法庭。

三、裁判結(jié)果

經(jīng)該法院審理后認(rèn)為，物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施負(fù)有維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，被告物業(yè)公司在小區(qū)日常管理過(guò)程中未及時(shí)發(fā)現(xiàn)小區(qū)建筑存在安全隱患，也未向業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)用維修基金來(lái)修理，存在重視程度不夠，安全意識(shí)不強(qiáng)等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)對(duì)此次傷人事故負(fù)主要責(zé)任。對(duì)此，法院依法判決由物業(yè)公司對(duì)甲的醫(yī)療費(fèi)與誤工費(fèi)進(jìn)行合理賠償。

四、法官提示

按照《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，如果樓房、圍墻這些建筑物，或者上面掛著、放著的東西掉下來(lái)砸傷人，建筑物的所有者、管理者或者使用者，要是不能證明自己沒(méi)有錯(cuò)，就得承擔(dān)責(zé)任，賠錢(qián)給傷者。要是還有其他原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，已經(jīng)承擔(dān)賠償責(zé)任者，還可以找真正的責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任。以后要是咱們遇到高空墜物致人受傷的情況，一定要保留好證據(jù)，第一時(shí)間協(xié)商處理，若無(wú)法解決就用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益！（石琳）