近日，瀘縣人民法院成功調(diào)解了一樁因房屋漏水引起的鄰里糾紛，被告毛某在法庭上主動(dòng)提出向原告張某賠償財(cái)產(chǎn)損失共計(jì)2500元，兩人在法官的見(jiàn)證下，握手釋?xiě)?，一笑泯恩仇?/span>

“這水漏得我家里都快成‘水簾洞’了！”張某無(wú)奈地抱怨。原來(lái)，原告張某與被告毛某為樓下與樓上的緊鄰關(guān)系。因毛某家的下水管道漏水，導(dǎo)致張某廚房和臥室多處裝飾裝修嚴(yán)重被損壞。張某便與毛某交涉，不料卻吃了閉門(mén)羹，毛某非但不予理會(huì)，態(tài)度還極為冷漠，場(chǎng)面一時(shí)陷入了尷尬與緊張之中。

“我找了他好幾次，他連門(mén)都不開(kāi)，電話(huà)也不接，真是氣死我了！”張某氣憤地說(shuō)道。后經(jīng)多方調(diào)解，毛某依然固執(zhí)己見(jiàn)，堅(jiān)稱(chēng)水管漏水是房屋建造方的責(zé)任，拒絕賠償，雙方關(guān)系因此愈發(fā)緊張。無(wú)奈之下，張某一紙?jiān)V狀將毛某告上了法庭，要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。

案件受理后，承辦法官?gòu)堄裉m決定親自到現(xiàn)場(chǎng)查看情況。走進(jìn)張某家，她仔細(xì)查看了臥室和廚房的滲水痕跡，又用手輕輕摸了摸已經(jīng)陰濕的墻面，眉頭緊鎖，神情凝重。

“這水漏得確實(shí)嚴(yán)重，臥室的墻面浸出了水印，廚房管道處的瓷磚都發(fā)霉了?！狈ü僖贿叢榭?，一邊低聲自語(yǔ)。

“房子漏水的情況持續(xù)多久了？”張玉蘭轉(zhuǎn)身問(wèn)道。

“已經(jīng)好幾個(gè)月了，我找過(guò)樓上好幾次，可他就是不理會(huì)，我實(shí)在是沒(méi)辦法了。”張某無(wú)奈地回答。

隨后，張玉蘭多次與原被告雙反進(jìn)行電話(huà)微信溝通，努力化解雙方矛盾。為了更直觀(guān)地解決問(wèn)題，張玉蘭決定第二次前往張某家，這次他特意叫上了毛某。當(dāng)毛某走進(jìn)張某家時(shí)，看到滿(mǎn)墻的水漬和廚房發(fā)霉的磚塊，神情有些尷尬。

張玉蘭指著損壞的地方，語(yǔ)氣平和但堅(jiān)定地說(shuō)道：“你也看到了，這漏水的情況已經(jīng)嚴(yán)重影響到了張某的生活。作為樓上的住戶(hù)，你有責(zé)任妥善管理自己的房屋，避免給他人造成不必要的損失?！?/span>

毛某皺了皺眉，低聲嘟囔道：“這房子又不是我建的，管道老化關(guān)我什么事？”

法官輕輕嘆了口氣，語(yǔ)重心長(zhǎng)地說(shuō)道：“大家都是鄰居，抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)，何必為了一點(diǎn)小事傷了和氣呢？現(xiàn)在你也看到了他家的情況，換位思考，要是這些損壞的地方是你家，你或許就能理解他的心情了?！?/span>

毛某沉默了片刻，神情有些松動(dòng)。張玉蘭見(jiàn)狀，繼續(xù)說(shuō)道：“鄰里之間難免會(huì)有一些小摩擦，但只要我們互相理解、互相體諒，問(wèn)題總能解決的?！?/span>

經(jīng)過(guò)法官的耐心調(diào)解，毛某終于松口，在修復(fù)好自家管道的同時(shí)賠償張某的損失。最終原被告雙方對(duì)賠償金額達(dá)成一致意見(jiàn)，調(diào)解結(jié)束。

法官寄語(yǔ)：

鄰里和睦是社會(huì)和諧與穩(wěn)定的重要基石。當(dāng)鄰里之間出現(xiàn)矛盾或糾紛時(shí)，和睦的關(guān)系能夠幫助雙方以理智和善意的方式解決問(wèn)題，避免矛盾的激化和社會(huì)不安定因素的產(chǎn)生。當(dāng)一方的原因造成另一方損害時(shí)，便構(gòu)成侵權(quán)，需要承擔(dān)相應(yīng)的停止侵害的義務(wù)。在日常生活中，因樓上漏水造成樓下裝修損壞的事件常有發(fā)生，作為樓上的物主有義務(wù)妥善管理自己的房屋，造成樓下物主損害時(shí)就應(yīng)該停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不能影響他人的正常生活。