"這房子是我唯一的依靠啊..."法院的封條貼上門的那一刻，王女士才驚覺自己作為一場(chǎng)債務(wù)糾紛的局外人將面臨的窘境。

“這可怎么辦，我實(shí)在還不上?。　?劉某某夫婦一臉愁容，對(duì)著代某某苦苦哀求。幾年前，代某某出于信任，借給劉某某夫婦 28 萬(wàn)元?？扇缃衿谙抟堰^(guò)，劉某某夫婦卻無(wú)力償還。代某某無(wú)奈之下，經(jīng)法院審理并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

法院通過(guò)執(zhí)行系統(tǒng)，查到被執(zhí)行人劉某某名下有一套住宅，便依法查封，并按流程進(jìn)行拍賣。然而，房屋兩次流拍后，只能以物抵債給申請(qǐng)人代某某。

執(zhí)行法官來(lái)到房屋前，敲響房門，開門的卻不是劉某某夫婦。王女士打開門看到身著制服的法官，一臉茫然?！澳茫覀兪莵?lái)執(zhí)行房屋騰退的，這是相關(guān)法律文書?！?法官表明來(lái)意。

“這房子我都住了好多年了，現(xiàn)在要把我“趕走”，我沒地方住了。”

原來(lái)，這套房子一直由被執(zhí)行人劉某某妻子的妹妹王女士實(shí)際居住，沒有辦理產(chǎn)權(quán)變更。得知情況后，執(zhí)行法官也犯了難，房屋騰退工作就此陷入僵局。

執(zhí)行法官周玉潔在思索中找到了突破口，“既然王女士在這個(gè)房子一住就是這么多年，說(shuō)明對(duì)彼此的信任度還是有的?！彼庾R(shí)到，王女士與被執(zhí)行人之間的親屬關(guān)系或許是解決問(wèn)題的關(guān)鍵。于是，周法官開啟了 “溫情路線”，化身 “調(diào)解員”，多次登門拜訪。

“王女士，我理解你現(xiàn)在的難處，” 周法官耐心地說(shuō)道，“但從法律層面講，這套房子現(xiàn)在得進(jìn)行處理。要是強(qiáng)制騰房，不僅會(huì)傷了大家的和氣，后續(xù)可能還會(huì)給您帶來(lái)諸多不便。騰退不是終點(diǎn)，我們要讓所有人都有出路。我這兒有個(gè)方案，既能解決債務(wù)問(wèn)題，又能讓您繼續(xù)住在這里?！?/span>

隨后，周法官提出 “房屋轉(zhuǎn)讓連環(huán)計(jì)”：由申請(qǐng)人代某某將房屋賣給王女士，首付款及手續(xù)費(fèi)由被執(zhí)行人劉某某夫婦支付。等王女士取得產(chǎn)權(quán)證后，用該房屋向銀行貸款，貸款直接支付給代某某。而后續(xù)每月的按揭，則由劉某某夫婦償還。

為了讓大家都放心，周法官還引入銀行作為第三方，對(duì)整個(gè)流程進(jìn)行監(jiān)督?！斑@樣一來(lái)，大家的權(quán)益都能得到保障，既能還清債務(wù)，又不會(huì)讓王女士居無(wú)定所”。

這個(gè)“親情版分期付款”方案一經(jīng)提出，得到了三方的一致認(rèn)可。至此，這場(chǎng)充滿人間煙火氣的執(zhí)行，不僅讓28萬(wàn)元債務(wù)圓滿清償，多年的矛盾也終于迎來(lái)破冰。

（洪柳）